Fırsat No: #5606a
11.850.000 TL
Telsiz Mah, Zeytinburnu · İstanbul
Sahibinden İlan No
1329895432
4+2 170 m² 69.706 TL/m² Bina: 6-10 Mülk Sahibi
🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
34/100
📈 Yatırım Puanı
29/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 65 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%27).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Telsiz MahZeytinburnu geneli
Ort. satış fiyatı11.966.667 TL10.997.321 TL
Ort. m² fiyatı61.588 TL57.861 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %1 altında ↓, ilçeye göre %8 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %13 üzerinde ↑, ilçeye göre %20 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 65 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗