Fırsat No: #55895
3.850.000 TL
Eğlenhoca Mah, Karaburun · İzmir
Sahibinden İlan No
1305683454
2+1 125 m² 30.800 TL/m² Bina: 4 Mülk Sahibi
📈 Yüksek Kira Getirisi 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
81/100
📈 Yatırım Puanı
87/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %52 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %39 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %11.6.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 198 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%57).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Eğlenhoca MahKaraburun geneli
Ort. satış fiyatı—7.600.840 TL
Ort. m² fiyatı—80.889 TL
Ort. kira—52.159 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %49 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %62 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 198 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 52.159 TL · yıllık brüt %16,3

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗