Fırsat No: #547ea
3.650.000 TL
Fatih Mah, Tire · İzmir
Sahibinden İlan No
1321385306
1+1 60 m² 60.833 TL/m² Bina: 2 Kiracılı
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
22/100
📈 Yatırım Puanı
37/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı20/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli65/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %7.9.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 73 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%60).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Fatih MahTire geneli
Ort. satış fiyatı3.666.667 TL3.022.651 TL
Ort. m² fiyatı61.853 TL45.835 TL
Ort. kira23.650 TL23.467 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre ortalamada, ilçeye göre %21 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %2 altında ↓, ilçeye göre %33 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 73 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 23.650 TL · yıllık brüt %7,8

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗