Fırsat No: #53a23
6.799.999 TL
Kanarya Mah, Küçükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1327138052
4+2 150 m² 45.333 TL/m² Bina: 11-15 Mülk Sahibi
📈 Yüksek Kira Getirisi 🏘️ İstikrarlı Mahalle 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
41/100
📈 Yatırım Puanı
45/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı50/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %15.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 75 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı70/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%18).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Kanarya MahKüçükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı7.328.333 TL9.556.570 TL
Ort. m² fiyatı38.703 TL48.962 TL
Ort. kira—175.150 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %7 altında ↓, ilçeye göre %29 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %17 üzerinde ↑, ilçeye göre %7 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 75 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 175.150 TL · yıllık brüt %30,9

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗