Fırsat No: #530f9
18.000.000 TL
İnönü Mah, Ataşehir · İstanbul
Sahibinden İlan No
1325705500
5+2 220 m² 81.818 TL/m² Bina: 21-25 Mülk Sahibi
🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
17/100
📈 Yatırım Puanı
13/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı20/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı20/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı25/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 59 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%35).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

İnönü MahAtaşehir geneli
Ort. satış fiyatı14.555.000 TL14.178.103 TL
Ort. m² fiyatı65.502 TL63.310 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %24 üzerinde ↑, ilçeye göre %27 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %25 üzerinde ↑, ilçeye göre %29 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 59 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗