Fırsat No: #4d4d6
46.500.000 TL
Dereağzı Mah, Beylikdüzü · İstanbul
Sahibinden İlan No
1329588169
8+2 920 m² 50.543 TL/m² Boş
🔑 Kiracılı Teslim firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
66/100
📈 Yatırım Puanı
64/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı85/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %21 daha uygun.
Alan Avantajı35/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %2 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 66 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%46).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (8+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Dereağzı MahBeylikdüzü geneli
Ort. satış fiyatı46.560.000 TL38.891.429 TL
Ort. m² fiyatı64.630 TL67.161 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre ortalamada, ilçeye göre %20 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %22 altında ↓, ilçeye göre %25 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 66 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗