Fırsat No: #4d1f8
11.199.000 TL
İçerenköy Mah, Ataşehir · İstanbul
Sahibinden İlan No
1328402900
3+2 150 m² 74.660 TL/m² Boş
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
42/100
📈 Yatırım Puanı
36/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı10/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli45/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.8.
Bölgesel Satış Hızı25/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 59 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%32).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (3+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

İçerenköy MahAtaşehir geneli
Ort. satış fiyatı10.624.778 TL10.165.325 TL
Ort. m² fiyatı66.256 TL65.932 TL
Ort. kira—62.464 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %5 üzerinde ↑, ilçeye göre %10 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %13 üzerinde ↑, ilçeye göre %13 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 59 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 62.464 TL · yıllık brüt %6,7

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗