Fırsat No: #48657
137.500.000 TL
Kaleiçi Mah, Çatalca · İstanbul
Sahibinden İlan No
1326819948
6+1 2800 m² 49.107 TL/m²
🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
48/100
📈 Yatırım Puanı
46/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı65/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %9 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %503 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu0/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 72 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%208).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Kaleiçi MahÇatalca geneli
Ort. satış fiyatı—26.328.333 TL
Ort. m² fiyatı—71.333 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %422 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %31 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 72 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗