Fırsat No: #42671
29.500.000 TL
Bahçeşehir 1. Kısım Mah, Başakşehir · İstanbul
Sahibinden İlan No
1312143784
6+3 450 m² 65.556 TL/m² Bina: 26-30 Mülk Sahibi
🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
27/100
📈 Yatırım Puanı
26/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı10/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı25/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 56 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%64).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+3) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bahçeşehir 1. Kısım MahBaşakşehir geneli
Ort. satış fiyatı—33.433.333 TL
Ort. m² fiyatı—69.911 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %12 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %6 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 56 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗