Fırsat No: #40c3d
24.000.000 TL
Karaburun Mah, Arnavutköy · İstanbul
Sahibinden İlan No
1329396368
5+1 200 m² 120.000 TL/m² Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 🏗️ Yeni Yapı 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
47/100
📈 Yatırım Puanı
35/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %4.3.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 63 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%82).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Karaburun MahArnavutköy geneli
Ort. satış fiyatı—19.150.942 TL
Ort. m² fiyatı—75.788 TL
Ort. kira—86.333 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %25 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %58 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 63 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 86.333 TL · yıllık brüt %4,3

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗