Beyoğlu Pürtelaş Hasan Efendi Mah 3+1 — İlan #3eef1

Fırsat No: #3eef1

14.950.000 TL

Pürtelaş Hasan Efendi Mah, Beyoğlu · İstanbul

Sahibinden İlan No

1319957692

3+1 150 m² 99.667 TL/m² Bina: 30 üstü Boş

🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 📉 Fiyatı Düştü 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

96/100

📈 Yatırım Puanı

89/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %43 daha uygun.

Alan Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %20 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı0/100

Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.

Satıcı Motivasyonu100/100

Satıcı fiyatı yaklaşık %15 indirdi — pazarlığa açık olabilir.

Kullanım Durumu100/100

Boş — hemen yerleşilebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100

Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.

Kira Getirisi Potansiyeli45/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.2.

Bölgesel Satış Hızı0/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 81 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı40/100

Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%29).

Aynı oda tipi (3+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %27 altında ↓, ilçeye göre %7 üzerinde ↑

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %44 altında ↓, ilçeye göre %9 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 81 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 72.167 TL · yıllık brüt %5,8

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗