Fırsat No: #3dce0
19.799.000 TL
Yenimahalle Mah, Bağcılar · İstanbul
Sahibinden İlan No
1316981454
5+2 250 m² 79.196 TL/m² Bina: 16-20 Mülk Sahibi
👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
24/100
📈 Yatırım Puanı
19/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı35/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 66 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%26).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Yenimahalle MahBağcılar geneli
Ort. satış fiyatı—11.518.718 TL
Ort. m² fiyatı—42.316 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %72 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %87 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 66 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗