Fırsat No: #3d3e6
78.750.000 TL
Kazımdirik Mah, Bornova · İzmir
Sahibinden İlan No
1307384581
5+2 320 m² 246.094 TL/m² Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 🏗️ Yeni Yapı 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
35/100
📈 Yatırım Puanı
24/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı55/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %7 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 66 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%149).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Kazımdirik MahBornova geneli
Ort. satış fiyatı—40.834.375 TL
Ort. m² fiyatı—124.500 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %93 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %98 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 66 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗