Fırsat No: #2f54b
6.750.000 TL
Adil Mah, Sultanbeyli · İstanbul
Sahibinden İlan No
1304895126
2+1 88 m² 76.705 TL/m² Boş
🔑 Kiracılı Teslim ⚡ Hızlı Satış Bölgesi 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
41/100
📈 Yatırım Puanı
33/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli25/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %5.3.
Bölgesel Satış Hızı75/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 41 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%26).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Adil MahSultanbeyli geneli
Ort. satış fiyatı5.427.017 TL5.085.178 TL
Ort. m² fiyatı59.110 TL55.260 TL
Ort. kira31.548 TL27.682 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %24 üzerinde ↑, ilçeye göre %33 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %30 üzerinde ↑, ilçeye göre %39 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 41 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 31.548 TL · yıllık brüt %5,6

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗