Fırsat No: #2dcaa
63.000.000 TL
Yeşilköy Mah, Bakırköy · İstanbul
Sahibinden İlan No
1315957342
8+2 315 m² 200.000 TL/m² Boş
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
26/100
📈 Yatırım Puanı
20/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 73 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%58).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (8+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Yeşilköy MahBakırköy geneli
Ort. satış fiyatı—68.333.333 TL
Ort. m² fiyatı—146.177 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %8 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %37 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 73 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗