Fırsat No: #2c290
3.300.000 TL
Kayaköy Mah, Ödemiş · İzmir
Sahibinden İlan No
1328770327
4+1 140 m² 23.571 TL/m² Bina: 30 üstü Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
64/100
📈 Yatırım Puanı
71/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %28 daha uygun.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli85/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %8.6.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 84 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%71).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Kayaköy MahÖdemiş geneli
Ort. satış fiyatı—8.621.571 TL
Ort. m² fiyatı—36.295 TL
Ort. kira—23.025 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %62 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %35 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 84 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 23.025 TL · yıllık brüt %8,4

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗