Fırsat No: #252cf
18.000.000 TL
Atatürk Mah, Seferihisar · İzmir
Sahibinden İlan No
1320877555
6+1 245 m² 73.469 TL/m² Bina: 6-10 Mülk Sahibi
🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
41/100
📈 Yatırım Puanı
38/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 67 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%55).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Atatürk MahSeferihisar geneli
Ort. satış fiyatı15.520.000 TL18.564.615 TL
Ort. m² fiyatı68.037 TL77.204 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %16 üzerinde ↑, ilçeye göre %3 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %8 üzerinde ↑, ilçeye göre %5 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 67 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗