Fırsat No: #1985b
8.250.000 TL
General Kazım özalp Mah, Karabağlar · İzmir
Sahibinden İlan No
1327515299
4+2 200 m² 41.250 TL/m² Bina: 6-10 Mülk Sahibi
🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
39/100
📈 Yatırım Puanı
35/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı20/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 65 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%84).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

General Kazım özalp MahKarabağlar geneli
Ort. satış fiyatı—13.070.000 TL
Ort. m² fiyatı—53.088 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %37 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %22 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 65 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗