Fırsat No: #17301
6.250.000 TL
Eğitim Mah, Balçova · İzmir
Sahibinden İlan No
1325758547
1+1 50 m² 125.000 TL/m² Bina: 3 Kiracılı
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
20/100
📈 Yatırım Puanı
30/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı20/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli45/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.1.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 65 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%98).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Eğitim MahBalçova geneli
Ort. satış fiyatı4.533.333 TL4.454.687 TL
Ort. m² fiyatı81.895 TL90.539 TL
Ort. kira31.833 TL34.065 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %38 üzerinde ↑, ilçeye göre %40 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %53 üzerinde ↑, ilçeye göre %38 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 65 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 31.833 TL · yıllık brüt %6,1

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗