Başakşehir Bahçeşehir 2. Kısım Mah 1+1 — İlan #0e108

Fırsat No: #0e108

2.749.000 TL

Bahçeşehir 2. Kısım Mah, Başakşehir · İstanbul

Sahibinden İlan No

1320081835

1+1 90 m² 30.544 TL/m² Bina: 6-10 Boş

🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

97/100

📈 Yatırım Puanı

102/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %52 daha uygun.

Alan Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %25 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı70/100

Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.

Satıcı Motivasyonu0/100

Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.

Kullanım Durumu100/100

Boş — hemen yerleşilebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100

Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.

Kira Getirisi Potansiyeli100/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %13.1.

Bölgesel Satış Hızı50/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 43 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı10/100

Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%53).

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %35 altında ↓, ilçeye göre %45 altında ↓

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %49 altında ↓, ilçeye göre %58 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 43 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 31.324 TL · yıllık brüt %13,7

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗