Fırsat No: #0d168
2.780.000 TL
Söğütlü çeşme Mah, Küçükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1326970115
2,5+1 107 m² 25.981 TL/m² Bina: 30 üstü Mülk Sahibi
💰 Bölge Ortalamasının Altında 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
64/100
📈 Yatırım Puanı
69/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %39 daha uygun.
Alan Avantajı35/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %2 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 66 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%56).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2,5+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Söğütlü çeşme MahKüçükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı3.840.000 TL7.470.000 TL
Ort. m² fiyatı32.272 TL46.466 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %28 altında ↓, ilçeye göre %63 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %19 altında ↓, ilçeye göre %44 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 66 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗