Fırsat No: #0c54c
90.000.000 TL
Basınköy Mah, Bakırköy · İstanbul
Sahibinden İlan No
1322896559
7+2 650 m² 138.462 TL/m² Bina: 30 üstü Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
48/100
📈 Yatırım Puanı
33/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 73 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı100/100
Mahalle fiyatları istikrarlı — dalgalanma düşük (%0).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (7+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Basınköy MahBakırköy geneli
Ort. satış fiyatı—72.784.211 TL
Ort. m² fiyatı—143.264 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %24 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %3 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 73 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗