Fırsat No: #08aff
8.250.000 TL
Cumhuriyet Mah, Seferihisar · İzmir
Sahibinden İlan No
1313593940
2+2 140 m² 58.929 TL/m² Bina: 5 Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
62/100
📈 Yatırım Puanı
47/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 67 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı100/100
Mahalle fiyatları istikrarlı — dalgalanma düşük (%0).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Cumhuriyet MahSeferihisar geneli
Ort. satış fiyatı—8.225.000 TL
Ort. m² fiyatı—58.366 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre ortalamada
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %1 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 67 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗