Fırsat No: #044e6
5.700.000 TL
Elifli Mah, Bayındır · İzmir
Sahibinden İlan No
1315397648
2+1 1050 m² 5.429 TL/m² Bina: 5 Mülk Sahibi
🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
83/100
📈 Yatırım Puanı
83/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %64 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %425 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu40/100
Satıcı fiyatı yaklaşık %2 indirdi — pazarlığa açık olabilir.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 82 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%171).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Elifli MahBayındır geneli
Ort. satış fiyatı—4.513.571 TL
Ort. m² fiyatı—21.579 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %26 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %75 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 82 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗