Güncel konut satışları ne durumda?
Resmî satış sayıları ve önümüzdeki aylar için tahminler tek sayfada. Her bölümün kendi filtresi var; istediğiniz yılı, şehri ve ayı seçip aynı grafiği kendi bölgeniz için okuyabilirsiniz.
İl bazında aylık konut satışları
Piyasanın dört göstergesi
Kocaeli, ilçe ilçe
Grafiklere bakarken üç şeye dikkat edin
Bu sayfadaki her bölüm tek bir soruya cevap veriyor. Sırasıyla okunduğunda bir şehrin konut piyasasının hem hacmini hem de karakterini görürsünüz.
Gerçekleşen ile tahmini karıştırmayın
Dolu yeşil çubuklar TÜİK’in açıkladığı gerçekleşen satışları, kesikli çerçeveli açık çubuklar henüz olmamış ayların tahminini gösterir. Yıl toplamına bakarken bu ayrımı aklınızda tutun.
Tek bir sayı piyasayı anlatmaz
Kredili satış oranı, sıfır–ikinci el dağılımı ve nüfusa düşen satış birlikte okunduğunda hacmin arkasındaki talebin niteliği ortaya çıkar.
İlçe kırılımı hikâyeyi değiştirir
Bir ilin toplamı yatay seyrederken ilçeler arasında sert ayrışma olabilir. Gebze ile Kandıra aynı yılda aynı hikâyeyi anlatmaz.
Sayılar nereden geliyor, tahmin nasıl kuruluyor?
Temel kaynak TÜİK’in aylık konut satış istatistikleri. İl ve ilçe kırılımları aynı seriden türetiliyor; nüfusa düşen satış hesabında TÜİK adrese dayalı nüfus verisi kullanılıyor.
Tahmin, son on iki ayın eğilimi ile ayların mevsimsel ağırlığı birleştirilerek üretiliyor ve tek bir sayı yerine bir aralık olarak veriliyor. Aralık, gerçekleşmenin büyük ihtimalle içine düşeceği bandı gösterir; bir söz değildir.
Bu sayfadaki sayılar şu anda temsilidir. Yayına alınırken güncel TÜİK serisine bağlanacak.
Kendi bölgeniz için okuyalım
Baktığınız ilçe bu listede yoksa ya da bir sayı yanlış görünüyorsa yazın; hem düzeltelim hem de o bölge için ayrı bir kırılım çıkaralım.
Gayrimenkul ve birikim yolculuğu. Konut değerleme, bölge raporları ve gayrimenkul ekonomisi üzerine şeffaf analizler.